Dans le but de contribuer efficacement à la réduction du déficit en logement au Cameroun, la nouvelle équipe dirigeante ambitionne de « faire de la Société Immobilière du Cameroun  à l’horizon 2035, un véritable outil de production capable de répondre de manière significative, régulière et adaptée à la demande de logements de toutes les couches sociales »
C’est dans ce contexte que la SIC entreprend la réalisation des études complémentaires à l’instar des études de marché, des études économiques et financières, des études d’Impact Environnemental et social ainsi que des études liées à la mise en copropriété pour      la maturation de ces projets.
Le présent Appel d’Offres fait suite à l’Avis de Sollicitation à Manifestation d’Intérêt N° 023/ASMI/SIC/2021 du 01 novembre 2021 pour la pré-qualification des Bureaux d’études techniques ou Cabinets d’expertises devant participer à l‘Appel d’Offres National Restreint (AONR) pour la réalisation des études complémentaires à la maturation des projets de construction des logements dans les villes de Maroua, Garoua, Pitoa, Yaoundé et Sangmélima.

Les prestations concernent la réalisation des études ci-après :
Etudes de marché (hormis le lot 4) ;
Etudes d’Impact Environnementales et Social ;
Etudes Economiques et Financières (hormis le lot 3) ;
Etats Descriptifs et règlement de copropriété.
De manière spécifique, les cinq missions qui seront confiées au Prestataire sont les suivantes :
Mission 0 : Rapport de méthode (RM);
Mission 1 : Etudes de marché (EM) (hormis le lot 4);
Mission 2 : Etudes d’Impact Environnementales et Social (EIES);
Mission 3 : Etudes Economiques et Financières (EEF) (hormis le lot 3) ;
Mission 4 : Etats Descriptifs de Division et règlement de copropriété (EDD et RC).

Le coût global prévisionnel de la réalisation des prestations est de TTC : Quatre Cent Soixante Millions (460 000 000) Francs CFA reparti comme suit :

Les prestations objet du présent Appel d’Offres se constituent en quatre (04) lots ainsi qu’il suit :

La participation au présent Appel d’Offres est restreinte aux Cabinets d’expertises, Bureau d’Etudes ou Groupements de BET ci-après :

Les prestations objet du présent Appel d'Offres sont financés par le budget de la SIC Exercices 2022 et suivants, Ligne n° 21 93 10 21

Le Dossier d’Appel d’Offres peut être consulté aux heures ouvrables dès publication du présent Appel d’Offres, à la Cellule des Marchés, sise à la Direction Générale  de la Société Immobilière du Cameroun (SIC) B.P. 387 Yaoundé, Téléphone : 222 23 01 59, web site : www.sic.cm, E-mail : info@sic.cm,  face immeuble T.BELLA au Quartier Hippodrome à Yaoundé rue 510, avenue de l’indépendance.

Le Dossier d’Appel d’Offres peut être retiré, à la Cellule des Marchés de la SIC, sise à la Direction Générale  de la Société Immobilière du Cameroun (SIC) B.P. 387 Yaoundé rue 510, avenue de l’indépendance , Téléphone : 222 23 01 59, 222 22 51 19 web site : www.sic.cm, E-mail : info@sic.cm,  face immeuble T.BELLA au Quartier Hippodrome à Yaoundé, contre présentation d’une quittance de versement d’une somme non remboursable de Deux cent mille (200 000)FCFA dans le compte CAS ARMP/BICEC.

Présentation des offres
Les documents constituants l’offre seront répartis en trois (03) volumes ci-après, placés dans une simple enveloppe dont :
L’enveloppe A contenant les pièces administratives (Volume I),
L’enveloppe B contenant l’offre technique (Volume II),
L’enveloppe C contenant l’offre financière (Volume III),
Toutes les pièces constitutives des offres (enveloppes A, B et C) seront placées dans une grande enveloppe scellée portant uniquement la mention de l’Appel d’Offres.
Les différentes pièces de chaque offre seront numérotées dans l’ordre du DAO et séparées par des intercalaires de couleur identique.

Les soumissionnaires intéressés par la consultation sus référencée sont informés que le dépôt des offres initialement prévu le mardi, 19 Juillet 2022 à 13 heures est reporté au mardi, 26 Juillet 2022 à 13 heures précises, à la Cellule des Marchés sise à la Direction Générale de la Société Immobilière du Cameroun (SIC) à Yaoundé.

Le délai maximum prévu par le Maître d’Ouvrage pour la réalisation des prestations objet du présent Appel d’Offres est de sept (07) mois.

Sous peine de rejet, chaque Soumissionnaire doit joindre à ses pièces administratives, une caution de soumission établie par une banque de premier ordre ou compagnies d’assurance agréées par le Ministère en charge des finances et dont la liste figure dans la Pièce N° 12 du DAO, précisant le montant du lot concerné et valable pendant cent vingt (120) jours au-delà de la date originale de validité des Offres. Le montant par lot est défini dans le tableau suivant :

Les autres pièces administratives requises devront être impérativement produites en originaux ou en copies certifiées conformes par le service émetteur.
Elles devront obligatoirement être datées de moins de trois (03) mois précédant la date de dépôt des Offres ou avoir été établies postérieurement à la date de signature de l’Avis d’Appel d’Offres.
Toute offre non conforme aux prescriptions du présent Avis et du Dossier d'Appel d'Offres sera déclarée irrecevable. Notamment l'absence de la caution de soumission délivrée par une banque de premier ordre agréée par le Ministère chargé des Finances ou le non-respect des modèles des pièces du Dossier d'Appel d'Offres, entraînera le rejet de l'Offre.

Sous peine de rejet, les autres pièces du Dossier Administratif requises devront être impérativement produites en originaux ou en copies certifiées conformes par le service émetteur.
Elles devront obligatoirement dater de moins de trois (03) mois précédant la date de dépôt des Offres ou avoir été établies postérieurement à la date de signature de l’Avis d’Appel d’Offres.
Toute Offre incomplète conformément aux prescriptions du présent Dossier d'Appel d'Offres sera déclarée irrecevable.

L’ouverture des offres se fera en deux temps.
L'ouverture des pièces administratives et des offres Techniques aura lieu  dans un premier temps, le 19 juillet 2022 à 14 heures précises, heure locale, par la Commission Interne de Passation des Marchés de la SIC dans la Salle de Conférences de la SIC, sise à la Direction Générale  de la Société Immobilière du Cameroun (SIC), B.P. 387 Yaoundé, Téléphone : 222 23 01 59, web site : www.sic.cm, E-mail : info@sic.cm,  face immeuble T.BELLA au Quartier Hippodrome à Yaoundé, suivie dans un second temps de celle des Offres financières des Soumissionnaires ayant obtenu la Note Technique minimale.
Seuls les soumissionnaires peuvent assister à cette séance d’ouverture ou s’y faire représenter par une personne de leur choix dûment mandatée et ayant connaissance du dossier.
La séance d’ouverture doit se faire une heure après celle limite de réception des Offres fixée dans le Dossier d’Appel d’Offres.
Celle des offres financières aura lieu au terme de l’analyse technique et ne concernera que les soumissionnaires ayant obtenu la note minimale de 75 points sur cent (75/100).
 

Critères essentiels
Critères d’évaluation des offres techniques
Les critères d’évaluation sont les suivant :
1-Capacité financière : 5pts
2- Références du soumissionnaire acquise dans la réalisation des études similaires au cours des cinq (05) dernières années : 25 pts
3- Compréhension des TDR et méthodologie : 10pts.
4- Moyens humains (Qualification et expérience des experts) : 40pts.
5- Moyens matériels et logistiques : 15 pts
6- Présentation du dossier de candidature : 5pts

Le Maître d’Ouvrage attribuera le Marché à l’issue de l’analyse des offres par la sous-commission désignée à cet effet qui établira un rapport adopté en application de la réglementation y afférente, mentionnant le soumissionnaire administrativement et techniquement qualifié dont l’offre financière aura été évaluée la mieux disante, comparativement aux prix en vigueur au Cameroun, incluant le cas échéant les rabais proposés et jugés conformes au Dossier d’Appel d’Offres. Tout Soumissionnaire ne peut être attributaire que de deux (02) lots au plus.

Les soumissionnaires restent engagés par leur offre pendant cent vingt (120) jours à partir de la date limite fixée pour la remise des offres.

Le Directeur Général de la SIC se réserve le droit, en cas de nécessité, d’apporter toute autre modification ultérieure utile au présent avis d’Appel d’Offres

Les renseignements complémentaires peuvent être obtenus aux heures ouvrables à la Direction des Programmes et Projets et à la Cellule des Marchés, sises à la Direction Générale de la SIC, B.P. 387 Yaoundé, Téléphone : 222 23 01 59, Fax: 222 22 51 19 web site : www.sic.cm, E-mail : info@sic.cm,  face immeuble T.BELLA au Quartier Hippodrome à Yaoundé.

Visite des sites des projets et réunion préparatoire
Une visite du site formelle sera organisée par le Maître d'ouvrage le 14 juillet 2022 à partir de 11 heures précises. Tous les soumissionnaires sont tenus de visiter le site des projets. Toute information ou éclaircissement sur le site ou la nature des études peut être obtenue auprès de la Direction des Programmes et Projets et à la Cellule des marchés de la SIC, sises à la Direction Générale de la SIC, B.P. 387 Yaoundé, Téléphone : 222 23 01 59, Fax: 222 22 51 19 web site : www.sic.cm, E-mail : info@sic.cm,  face immeuble T.BELLA au Quartier Hippodrome à Yaoundé.
Tout soumissionnaire devra joindre à son offre une déclaration sur l’honneur justifiant qu’il a pris connaissance de la consistance des prestations accompagnée d’un rapport commenté de la visite.