Le projet de construction de l’immeuble siège devant abriter les locaux du Conseil d’Appui à la Réalisation des Contrats de Partenariat (CARPA), nait de l’ambition de la hiérarchie de cet organisme, d’améliorer les conditions de travail de son personnel. Ses locaux actuels situés au 2ème niveau de l’immeuble « Ancien CAMTEL Bastos » à côté de l’ambassade Russie, se trouvent exigus et ne permettent pas d’attribuer à chaque personnel du CARPA un espace de travail décent. De plus, le CARPA est susceptible de recevoir certaines missions des Partenaires Techniques et Financiers du Cameroun, y compris des Experts internationaux pour des missions ponctuelles, et d’abriter des rencontres internationales sur les Partenariats Publics-Privés. Par ailleurs, dans le cadre de ses missions, le CARPA est susceptible d’organiser des sessions de formations sur les PPP.
C’est pour toutes ces raisons et bien d’autres que la hiérarchie du CARPA veut se doter d’un immeuble siège. Afin de réduire la charge financière que créerait un tel investissement sur son budget, le CARPA envisage recourir à un investisseur privé pour financer (en totalité ou partiellement), construire, exploiter et maintenir le bâtiment. Par ailleurs, l’immeuble sera doté d’espaces supplémentaires à usage de bureaux, qui seront mis en location. Ceci permettra de générer des recettes qui seront d’un grand apport dans l’analyse financière du projet.
Le site devant abriter le projet a été identifié au lieu-dit centre-Administratif et couvre à peu près une superficie de 1359 m2
Le présent avis d’appel à manifestation d’intérêt est lancé à l’intention des cabinets d’études désirant participer à la procédure de sélection d’un Consultant chargé de réaliser l’étude de préfaisabilité de la construction de l’immeuble siège du CARPA en Partenariats Public-Privé (PPP).
Au terme de sa mission, le Consultant devra produire un rapport d’étude qui comprendra :
Un programme fonctionnel des besoins;
Un rapport sur les sondages géotechniques effectués sur le site;
Un rapport sur d’étude sommaire d’impact environnemental et social;
Un rapport sur l’estimation sommaire du coût de construction de l’immeuble;
Un rapport sur l’estimation des coûts d’entretien et maintenance (y compris le gros entretien renouvellement);
Une étude sommaire du marché de location des immeubles à usage de bureaux, dans le centre-ville de Yaoundé;
L’élaboration d’un modèle financier;
Un rapport de l’analyse financière du projet ;
La durée de la mission du Consultant est de trois (03) mois calendaires.
Les prestations, objet du présent Appel à Manifestation d’intérêt sont financées par le budget 2023 du CARPA
Le présent Appel à Manifestation d’intérêt est ouvert à tout Cabinet d’Etudes résidant au Cameroun, disposant de références dans l’exécution de missions similaires.
Le Président du Conseil d’Appui à la Réalisation des Contrats de Partenariat (CARPA), porte à la connaissance des soumissionnaires intéressés par l’Appel à Manifestation d’Intérêt susvisé, que la date de dépôt des offres initialement prévue le 22 Août 2023 à 15 heures, est reportée au 07 Septembre 2023 à la même heure
Le dossier de candidature du présent avis d’appel à manifestation d’intérêt devra comporter les pièces suivantes :
5-1. Un dossier administratif
Il comprendra les documents administratifs certifiés conformes datant de moins de (03) mois et valables pour l’exercice en cours, il s’agit de :
Une lettre de motivation dûment signée du candidat ;
La copie de l’attestation de non redevance en cours de validité certifiée par le service émetteur et la carte de contribuable ;
L’attestation de non faillite délivrée par le greffe du tribunal de première instance du domicile ;
L’attestation de non exclusion des marchés publics délivrée par l’Agence de Régulation des Marchés Publics (ARMP) ;
Le justificatif de l’inscription aux divers ordres d’expertises le cas échéant ;
Il est précisé que l’absence ou la non validité de l’une des pièces ci-dessus entraîne la non recevabilité de la candidature.
5-2. Un dossier technique
Le dossier technique comprendra au minimum :
Le personnel clé envisagé pour la réalisation de la mission, accompagné pour chaque membre du personnel annoncé, des documents justifiant sa capacité à effectuer la mission (CV daté et signé, copie certifiée conforme de l’orignal du diplôme, …);
Les références du candidat dans les prestations similaires à celles qui sont sollicitées dans le présent mandat, accompagnées pour chaque référence annoncée, des copies claires et lisibles des contrats déjà réalisés (la première et dernière page du contrat et le PV de réception);
1- Profil du Consultant
A titre indicatif, l’équipe chargée de la réalisation de l’étude sera composée du personnel suivant :
Un Chef de mission
Il doit être de formation Expert Financier ou équivalent, de niveau BAC+5 au minimum, ayant:
au moins 10 ans d’expérience;
au moins cinq (05) références dans les études similaires à celle objet du présent projet ;
élaboré au moins cinq (05) modèles financiers.
Un Architecte
Il doit être inscrit au tableau de l’Ordre National des Architectes du Cameroun (ONAC), ayant :
au moins dix (10) ans d’expérience ;
au moins 03 trois références dans la conception des immeubles à usage de bureaux, auditoriums, etc ;
au moins 03 référence la construction, la maintenance et l’entretien des immeubles à usage de bureaux, auditoriums, etc
Un statisticien
Il doit être de formation Ingénieur statisticien, de niveau BAC+5 au minimum, ayant :
au moins 10 ans d’expérience ;
au moins cinq (05) références dans les études de marché;
au moins une (01) références dans les études de marché du secteur de l’immobilier.
Un géotechnicien
Il doit être de formation Ingénieur géotechnicien, de niveau BAC+5 au minimum, ayant :
au moins 10 ans d’expérience ;
au moins cinq (05) références dans les études géotechniques;
Un Environnementaliste
Il doit être de formation universitaire, de niveau BAC+5 au minimum, ayant :
au moins 10 ans d’expérience ;
au moins cinq (05) références dans les études environnementales et sociales;
Les dossiers de candidatures seront évalués suivant les critères ci-après :
8.1-Critères éliminatoires
Dossier administratif incomplet ou non conforme ;
Fausse déclaration ou pièce falsifiée ;
Note technique inférieure à 70 points sur 100
8.2-Critères essentiels
Le dossier technique sera évalué sur cent (100) points sur la base des critères ci-après :
Personnel du candidat : 80 pts ;
Chef de mission : 20 pts
- conformité du diplôme : 05 pts
- Expérience professionnelle générale : 05 pts
- Références dans les études similaires : 05 pts
- Elaboration des modèles financiers : 05 pts
Architecte : 20 pts
- conformité du diplôme : 05 pts
- Expérience professionnelle générale : 05 pts
- Références dans la conception des immeubles à usage de
bureaux, auditoriums, etc : 05 pts
- Réferences dans la construction, la maintenance et
l’entretien des immeubles à usage de bureaux, auditoriums, etc : 05 pts
Statisticien : 15 pts
- conformité du diplôme : 05 pts
- Expérience professionnelle générale : 05 pts
- Références dans les études de marché : 2,5 pts
- Références dans les études de marché du secteur de
l’immobilier: 2,5 pts
Géotechnicien : 15 pts
- conformité du diplôme : 05 pts
- Expérience professionnelle générale : 05 pts
- Références dans les études géotechniques : 05 pts
Environnementaliste : 10 pts
- conformité du diplôme : 05 pts
- Expérience professionnelle générale : 05 pts
- Références dans les études environnementales : 05 pts
Références du Candidat : 20 points ;
05 pts par prestation similaire annoncée et justifiée
Les renseignements complémentaires sur le présent Avis d’Appel Public à Manifestation d’Intérêt, peuvent être obtenus tous les jours et heures ouvrables au siège du CARPA, sis au Boulevard de l’URSS (Yaoundé – quartier Bastos) à côté de l’Ambassade de Russie, BP : 33745 Yaoundé, Tél : (237) 243 80 11 16.