1. PROFIL DU CANDIDAT
Pour soumissionner à cet AMI, le cabinet doit posséder des compétences dans les domaines suivants :
Analyse financière en vue d’analyser les états financiers, évaluer la performance financière de l’entreprise et identifier les risques financiers et les points forts de l’entreprise.
Secteur immobilier en vue de comprendre les tendances du marché immobilier ; d’analyser les prix des propriétés ; des taux d’occupation et des loyers.
Analyse économique en vue d’être capable d’analyser l’environnement économique de l’entreprise et son impact sur ses activités ; d’évaluer les facteurs macroéconomiques et microéconomiques qui influencent le secteur immobilier.
Evaluation d’entreprise en vue d’évaluer la valeur de l’entreprise en utilisant différentes méthodes d’évaluation.
Connaissance du secteur public et des enjeux spécifiques aux entreprises publiques ; de la réglementation et des procédures applicables aux entreprises publiques.
Le présent Appel à Manifestation d’Intérêt (AMI) a pour objet le recrutement d’un cabinet de consultants/bureau d’étude chargé de réaliser l’étude sur la détermination de la réalité économique de la SIC au 31/12/2024. Afin d’examiner la performance économique, financière et opérationnelle de l’entreprise, pour déterminer si elle atteint ses objectifs et si elle utilise efficacement ses ressources. Cette étude vise à comprendre la situation financière et économique actuelle de la Société Immobilière du Cameroun (SIC), ainsi que ses perspectives futures.
Le but principal est donc d’identifier les forces et les faiblesses de l’entreprise, de déterminer les opportunités et les menaces du marché, et de proposer des mesures pour améliorer la performance globale de l’entreprise.
1. DESCRIPTION DE LA MISSION
Le cabinet qui sera retenu devra s’engager à réaliser les tâches ci-après :
Concevoir un modèle financier pour évaluer la performance financière de l’entreprise ;
Evaluer la performance économique globale de l’entreprise au cours des 5 dernières années en analysant la configuration et la charge des coûts, la structuration des ressources, les marges bénéficiaires, les investissements et les retours sur investissements ;
Identifier les forces, les faiblesses, les opportunités et les menaces économiques de la SIC (dégager la matrice SWOT de la SIC) ;
Identifier les domaines dans lesquels l’entreprise est plus performante et les domaines nécessitant des améliorations ;
Proposer des pistes de solutions pour optimiser les processus opérationnels et améliorer leur performance globale ;
Proposer des moyens pour réduire les coûts opérationnels tout en maintenant la qualité des opérations ;
Identifier les risques potentiels auxquels l’entreprise est confrontée et proposer des mesures d’atténuation ;
Evaluer l’impact des politiques publiques sur la réalité économique de la SIC, notamment en ce qui concerne les subventions, les réglementations et les incitations fiscales ;
Proposer des scénarios pour améliorer la rentabilité de la société en modifiant certains paramètres clés du modèle ;
Proposer un plan stratégique actualisé de la SIC ;
Fournir des recommandations pour améliorer la performance économique globale de la SIC.
Pour atteindre les objectifs décrits ci-dessus, le Consultant devra notamment procéder à :
- Analyse de l’entreprise pour comprendre son modèle d’affaires, ses sources de revenus, ses coûts et ses actifs. Cela permettra de comprendre les tendances du marché immobilier camerounais et les facteurs qui peuvent affecter la société ;
- Collecter les données financières et comptables de la société pour les 10 dernières années, y compris les états financiers, les rapports annuels, les budgets et les informations supplémentaires telles que les contrats de location, les ventes et les acquisitions récentes ;
- Effectuer une analyse quantitative détaillée des données financières et comptables collectées, à l’aide d’outils tels que l’analyse des ratios financiers, l’analyse des coûts (cela peut inclure l’analyse des coûts de production, des coûts de main-d’œuvre, des coûts logistiques, des coûts de maintenance, etc.), l’analyse des marges bénéficiaires et l’analyse du retour sur investissement ;
- Analyser les indicateurs clés de performance pour évaluer la performance opérationnelle de l’entreprise. On pourra donc inclure des indicateurs tels que la productivité, le taux d’utilisation des capacités, le taux de rendement, le taux de satisfaction client, le taux de rotation des stocks, etc. ;
- Evaluer les processus opérationnels afin d’identifier les inefficacités et les opportunités d’amélioration. On prendra en compte, l’analyse des flux de travail, l’identification des goulots d’étranglement, l’évaluation de l’efficacité des processus de production et de prestation des services, etc. ;
- Mener une analyse qualitative en exploitant les entretiens et les questionnaires avec les dirigeants de la société, les employés et les parties prenantes clés de la SIC à l’effet d’identifier les facteurs qui influencent la rentabilité de la société ;
- Elaborer des prévisions financières en utilisant des hypothèses clés telles que la croissance des revenus, les marges bénéficiaires et les investissements en capital. Ces prévisions seront réalisées sur 3 années et incluront une analyse de sensibilité pour évaluer les risques associés aux hypothèses clés ;
- Evaluer la gouvernance d’entreprise à travers l’analyse des structures, des politiques et des processus de décisions ;
- Examiner les projets immobiliers en cours de développement de la SIC ;
- Déterminer la valeur de l’entreprise en utilisant des méthodes telles que l’analyse des flux de trésorerie actualisés (DCF), l’analyse comparative et l’analyse de la valeur comptable. Cette évaluation prendra évidemment en compte les risques associés à l’entreprise et ajustera la valeur de l’entreprise en conséquence ;
- Effectuer une comparaison benchmarking avec d’autres entreprises immobilières similaires identifiées dans des pays africains et européens notamment : Sénégal, Maroc, Tunisie, Kenya et Turquie ;
- Formuler des recommandations en proposant des stratégies pour améliorer la performance économique de la SIC, y compris des ajustements dans les politiques de gestion, la diversification des revenus, etc. En suggérant des améliorations pour optimiser la structure des coûts de la SIC ;
- Rédaction du rapport final intégrant l’ensemble des recommandations et le modèle financier pour améliorer l’efficacité économique de la SIC.
La mission sera réalisée sur une période maximale de cinq (05) mois.
La participation au présent Appel à Manifestation d’Intérêt est ouverte aux Cabinets de consultants/Bureaux d’études nationaux justifiant des compétences et de l’expérience dans la conduite des études dans le secteur public.
Les prestations relatives au présent Appel à Manifestation d’Intérêt seront financées par le budget de la SIC de l’exercice 2024.
Chaque offre rédigée en Français et/ou en Anglais en sept (07) exemplaires dont un (01) original et six (06) copies marquées comme tels, devra parvenir au secrétariat de la Cellule des Marchés de la Direction Générale de la Société Immobilière du Cameroun, sise face immeuble T. BELLA, Avenue 510 Indépendance, quartier Hippodrome-Yaoundé, au plus tard le 03 Juillet 2024 à 13 heures précises, heures locales et devra porter la mention :
AVIS D’APPEL A MANIFESTATION D’INTÉRÊT
N°014/AMI/SIC/CIPM/2024 DU 03 JUIN 2024
RELATIF AU RECRUTEMENT D’UN CABINET/BUREAU D’ÉTUDES POUR LA RÉALISATION DE L’ÉTUDE SUR LA DÉTERMINATION DE LA RÉALITÉ ÉCONOMIQUE DE LA SIC AU 31/12/2024
« A n'ouvrir qu'en séance de dépouillement »
Passé ce délai, aucune offre ne sera acceptée.
L’enveloppe extérieure anonyme devra contenir deux (02) enveloppes intérieures cachetées.
- Une première enveloppe cachetée dite « enveloppe A » marquée comme telle, portant la mention « Dossier administratif » ;
- Une deuxième enveloppe cachetée dite « enveloppe B » marquée comme telle, portant la mention « Dossier technique ».
Les candidats sont invités par la SIC à fournir en sept (7) exemplaires les pièces ci-après, dont le dossier est présenté en deux volumes :
- Volume 1 : Dossier administratif
Le dossier administratif comprendra les documents suivants :
La déclaration de manifestation d’intérêt du candidat faisant ressortir sa raison sociale, son adresse et le cas échéant, les pouvoirs délégués au(x) signataire(s) ;
Une attestation de non faillite délivrée par le TPI du lieu du siège du Cabinet ;
Le certificat de non exclusion des marchés publics.
- Volume 2 : Dossier technique
Le dossier technique devra comprendre :
Une lettre de motivation du Cabinet montrant son intérêt pour la mission ;
Présentation de l’organigramme complet de la structure du cabinet ;
Liste du personnel d’encadrement pour les tâches à exécuter dont un Chef de mission, expert en économie, finance/ audit et gestion d’entreprise (Bac+5), un ingénieur économiste et financier (Bac+5), un économiste (Bac+5), un expert en développement durable (Bac+5), un ingénieur de génie civil (Bac+5), un juriste spécialisé en droit immobilier (Bac+4) et un Comptable sénior (Bac+5). Cette liste sera accompagnée pour chaque personne d’un Curriculum Vitae (CV) dûment daté et signé, de la copie (certifiée conforme pour les nationaux) du diplôme, et des références des missions réalisées par les experts (pour chaque projet ou étude, fournir une attestation de participation à la réalisation du projet ou de l’étude ou toute autre pièce justificative) ;
Les références des missions similaires déjà réalisées au cours des dix (10) dernières années accompagnées des copies des premières et dernières pages des contrats ainsi que les procès-verbaux de réception et/ou les certificats de bonne fin ou toute autre pièce justifiant la réalisation de la mission.
- Critères éliminatoires :
Absence de la caution de soumission ;
Absence ou non-conformité d’une pièce administrative après le délai de 48 heures accordé par la Commission interne de Passation des Marchés ;
Fausse déclaration ou présence de pièce falsifiée dans les offres du Soumissionnaire ;
Absence de la déclaration sur l’honneur attestant que le Soumissionnaire n’a pas abandonné un marché au cours des trois dernières années ;
Note technique inférieure à 80/100 points.
- Critères essentiels :
Compréhension de la mission…………….20 points
- Observations ou suggestions éventuelles sur les termes de référence et les données, services et installations devant être fournis par le Maître d’ouvrage…..5 points
- Description de la méthodologie …...5 points
- Plan de travail……………………......5 points
- Adéquation du plan de travail, chronogramme de réalisation et organisation des experts dans leurs interventions…….5 points
- 2. Expérience des consultants (personne morale) ……10 points
- 3. Qualifications et expériences du personnel clé pour la mission……70 points
Le score technique minimum requis est de 80/100 points.
Les renseignements complémentaires peuvent être obtenus aux heures ouvrables auprès de la Direction Financière et Comptable ou du Contrôle de Gestion à la Direction Générale de la SIC, sise en face de l’immeuble T. BELLA, Avenue 510 Indépendance, quartier Hippodrome-Yaoundé, B.P. 387-Yaoundé, Tél. : 222 23 01 59, Web site : www.sic.cm, Email : info@sic.cm ;
N.B : « pour tout acte de corruption, bien vouloir appeler ou envoyer un SMS à la CONAC au numéro suivant : 1517 ».
Les cabinets ayant obtenu une note supérieure ou égale à quatre-vingt (80) points sur cent
(100) seront consultés dans le cadre de l’Appel d’Offres Restreint.
Les cabinets non retenus pourront retirer leurs dossiers sous quinzaine suivant la publication des résultats de la présente préqualification. Passé ce délai, ces offres seront purement et simplement détruites sans qu’il y ait lieu à réclamation.