Dans un contexte marqué par une crise aigüe du logement, espace de travail et de commerce,
la Société Immobilière du Cameroun (SIC) s’engage, à travers sa nouvelle vision stratégique, à la production d’immeubles haut standing multifonctionnels, sur des sites en agglomération dans le but d’engranger des bénéfices et financer les logements sociaux.
C’est dans ce sens que le Directeur Général de la SIC, Maître d’Ouvrage de cette opération lance un Avis de Sollicitation à Manifestation d’Intérêt National en vue de la participation à un concours d’Architecture pour la conception d’un IGH à usage mixte destiné à accueillir la Direction Générale de la SIC et ses Services rattachés au quartier Hippodrome à Yaoundé.
Pour cela, la SIC souhaite favoriser une approche ouverte et inclusive, permettant à tous les cabinets d’architecture en groupement avec des Bureaux d’Etudes Techniques (BET), de démontrer leur potentiel créatif et leur capacité de collaboration, sans être limités.

Cet ASMI vise à présélectionner les participants au concours d’architecture capables de fournir une proposition de parti architectural satisfaisante au regard des exigences du programme, du site et du contexte urbain, du coût d’objectif et des contraintes légales réglementaires et de l’innovation durable. Le projet doit être soumis par un cabinet d’architecture, qui pourra s’associer à un ou plusieurs cabinets d’ingénierie.
La priorité sera accordée aux groupements d’entreprises 100 % locales capables de démontrer leur savoir-faire, leur capacité à travers un projet de référence réalisé au Cameroun. L’évaluation tiendra compte de la qualité de la collaboration interdisciplinaire, de la créativité, de la mobilisation des ressources locales, et de l’originalité des solutions proposées.
Les cabinets devront fournir dans le cadre du concours d’architecture, une esquisse comprenant des pièces graphiques, descriptif, quantitatif, note de calcul, évaluation sommaire des coûts et études économiques de rentabilité.
Le gagnant se verra confier les missions suivantes dans le cadre de la tranche ferme :
i.    Etudes d’avant-projet sommaire (plans architecturaux, évaluation sommaire, descriptif sommaire des ouvrages, etc..) ;
ii.    Etudes d’avant-projet détaillé (plans architecturaux, étude de structures et notes de calcul, spécifications techniques détaillées, devis estimatif et quantitatif, etc..) ;
iii.    Etudes d’Impact Environnemental et Social ;
iv.    Etudes économiques et financières ;
v.    Projet (description des ouvrages plans détaillés des ouvrages, assistance à la passation des Marchés des travaux) ;
Dans le cadre de la tranche conditionnelle, il pourra réaliser les missions suivantes :
vi.    Examen de la conformité du projet d’exécution des ouvrages (PEOO), notamment, vérification et visa des études d’exécution faites par les entrepreneurs ;
vii.    Direction de l’exécution des travaux ;
viii.    Ordonnancement, pilotage et coordination du chantier ;
ix.    Assistance aux opérations de réception partielle, provisoire et définitives.

Le présent avis s’adresse à des cabinets d’Architectes agréés par l’Ordre National des Architectes du Cameroun (ONAC) en groupement avec des Cabinets d’Ingénieurs conformément à la réglementation en vigueur au Cameroun, possédant une collaboration interdisciplinaire antérieure, à travers une étude à inclure dans le Portfolio.
Les candidats doivent répondre aux conditions suivantes :
•    Cabinets d'architectes :
-    Avoir une expérience avérée dans la conception de projets d'envergure, notamment d'IGH ou de bâtiments à usage mixte.
-    Démontrer des compétences en matière d’innovation, de durabilité et d'intégration dans l'environnement urbain.
•    Cabinets d’ingénieurs :
-    Avoir une expertise en conception structurelle pour des projets de grande hauteur et complexes.
-    Avoir une expérience dans la gestion de projets similaires, incluant la coordination avec des architectes et d'autres ingénieurs.
Les groupements doivent être constitués à la fois d'un cabinet d'architectes et d'un ou plusieurs cabinets d’ingénieurs ayant des compétences techniques reconnues.

GRATIFICATION DESTINEE AUX EQUIPES PREQUALIFIEES :
Une indemnité de deux millions (2 000 000) de Francs CFA toutes taxes Comprises (TTC) sera versée à chacune des cinq (05) équipes admises à concourir sous réserves par elle de présenter des prestations complètes et suffisantes à l’issue de la consultation. Au terme du concours, les trois (03) premiers se verront octroyer une prime supplémentaire dont le montant sera dans le règlement du concours.
VI. - DEPOT DES DOSSIERS
Chaque dossier de candidature comprenant un Dossier Administratif et Dossier Technique rédigés en français ou en anglais en cinq (05) exemplaires dont un (01) original et quatre (04) copies marquées comme tels, devra parvenir à la Cellule des Marchés sise à la Direction Générale de la Société Immobilière du Cameroun (SIC), Rue 510, Avenue de l’Indépendance, B.P. 387 Yaoundé, Téléphone : 222 23 01 59, Fax : 222 22 51 19, Web site : www.sic.cm,
E-mail : info@sic.cm, face immeuble T. BELLA au quartier Hippodrome à Yaoundé au plus tard le 11 mars 2025 à 13 heures précises, heure locale.

Les Dossiers Administratif et Technique doivent être placés dans une enveloppe unique portant la mention :
AVIS DE SOLLICITATION A MANIFESTATION D’INTÉRÊT NATIONAL
N°007/ASMI/SIC/2025 DU 24 FEVRIER 2025
POUR LA PREQUALIFICATION DE CABINETS D’ARCHITECTES EN GROUPEMENT AVEC DES CABINETS D’INGENIEURS EN VUE DE LA PARTICIPATION A UN COUNCOURS D’ARCHITECTURE POUR CONCEPTION ARCHITECTURALE DU PROJET DE CONSTRUCTION D’UN IGH A USAGE MIXTE AU QUARTIER HIPPODROME A YAOUNDE.
« A N’OUVRIR QU’EN SEANCE DE DEPOUILLEMENT »

Les candidats intéressés par cet Avis de Sollicitation à Manifestation d’Intérêt devront fournir les pièces ci-après, présentées en deux (02) volumes :
IV.1 – Dossier Administratif (Dossier Administratif)
Le Dossier Administratif comprendra les documents ci-après :
1.    La lettre de déclaration de manifestation d’Intérêt du candidat dument signée, timbrée, faisant apparaître le numéro d’agrément ONAC pour l’année en cours (obligatoire pour les cabinets d’architecture), la raison sociale, l’adresse du siège social, les contacts, etc. ;
2.    L’Attestation de conformité fiscale en cours de validité délivrée par l’administration fiscale ;
3.    La copie certifiée de la carte de contribuable ;
4.    Le certificat de non exclusion des Marchés Publics délivré par l’Agence de Régulation des Marchés Publics ;
5.    Une attestation de non-faillite établie par le Tribunal de Première Instance datant de moins de trois (3) mois précédant la date de remise des offres ;
6.    L’accord de groupement ;
7.    Le pouvoir de signature dûment signé.
Sous peine de rejet, les pièces administratives requises devront être produites en originaux datant de moins de trois (03) mois ou leurs copies certifiées conformes par l’autorité compétente et devront être produites pour chacun des membres
IV.2 – Dossier Technique (Dossier Technique)
Le Dossier Technique devra comprendre :
IV.2.1) Présentation du candidat
Le Groupement Architecte/Ingénieur fournira une présentation de l’organisation de sa structure ainsi que son expérience générale.
IV.2.2) La liste du personnel d’encadrement
Le BEAT ou Groupement Architecte/Ingénieur fournira la liste définissant le personnel d’encadrement suivant :

Personnels clés - Cabinets d'Architectes
•    Un Chef de Mission/Chef de projet/Architecte Principal : un Architecte (Bac+5), inscrit à l’Ordre National des Architectes du Cameroun (ONAC) et ayant une expérience d’au moins quinze (15) ans dans la gestion de projets complexes, notamment des IGH et des bâtiments à usage mixte. Connaissances approfondies des normes architecturales, environnementales et de sécurité.
Il sera responsable de la conception globale du projet, de la coordination avec les autres intervenants et de la gestion des aspects créatifs et techniques. Il doit superviser toutes les phases du projet, du concept à la réalisation, en assurant la qualité et la conformité aux exigences.
•    Un Architecte de conception : un Architecte (Bac+5), inscrit à l’Ordre National des Architectes du Cameroun (ONAC) et ayant une expérience d’au moins dix (10) ans dans le domaine de compétences créatives solides et capacité à intégrer les aspects fonctionnels du bâtiment tout en respectant les normes de sécurité et d’urbanisme.
Il sera Chargé de la création et du développement des concepts architecturaux. Il travaille en étroite collaboration avec l'architecte principal pour définir l'esthétique et la fonctionnalité du bâtiment.
•    Un Architecte d’intérieur : un Architecte (Bac+5), inscrit à l’Ordre National des Architectes du Cameroun (ONAC) et ayant une expérience d’au moins cinq (05) ans en design extérieur pour des bâtiments de grande hauteur, avec une compréhension des matériaux, de l’éclairage, et de la circulation intérieure. Il doit avoir conduit avec succès comme architecte d’intérieur et ayant les références ci-après :
o    01 références personnelles de projets réalisés des bâtiments de type Etablissement Recevant du Public (ERP) en complexes commerciaux, immeubles de bureaux ou de logements de 5 étages ou supérieur ;
o    01 références personnelles de projets réalisés des bâtiments de type Etablissement Recevant du Public (ERP) en complexes commerciaux, immeubles de bureaux ou de logements de 10 étages ou supérieur.
Il sera responsable de la conception des espaces intérieurs (bureaux, appartements, commerces, etc.). Ce professionnel doit garantir que les espaces sont adaptés à leur fonction tout en étant esthétiques et confortables.
Personnels clés - Cabinets d'Ingénieurs
•    Un Ingénieur de Génie Civil en Calcul de structure (BAC+5) inscrit à l’ONIGC ayant une expérience d’au moins quinze (15) ans dans le domaine de conception de structures pour des bâtiments de grande hauteur, maitrise des normes sismiques, des charges et des contraintes propres aux IGH.
Il sera garant de la stabilité et de la sécurité du bâtiment. Cet ingénieur est responsable de la conception des structures porteuses du bâtiment, des fondations à la toiture.
•    Un Ingénieur en lots technologiques, (Bac+5) ayant une expérience d’au moins dix (10) ans en tant qu’ingénieur chargé de la conception des réseaux fluides et inscrit à l’Ordre des Ingénieurs de Génie Mécanique
Il sera responsable de la conception des systèmes mécaniques, électriques et de plomberie (HVAC, électricité, eaux usées, etc.) du bâtiment.
•    Un Responsable de gestion environnementale (minimum BAC+3) ayant une expérience pertinente dans les Etudes d’Impact Environnemental et Social (EIES)
•    Un Responsable d’études économique et financière (minimum BAC+3) en sciences économiques avec une expérience dans la réalisation des études économiques et financière.
Cette liste sera accompagnée :
-    Du Curriculum Vitae de chaque personnel daté et signé ;
-    Des copies certifiées conformes du diplôme de chaque personnel ;
-    D’une attestation d’inscription à l’Ordre National (ONIGC, ONIGE, ONAC etc).

IV.2.3) -Les références du Groupement Architectes/Ingénieurs.
Le Groupement Architectes/Ingénieurs présentera ses références dans portfolio, avec les justificatifs en annexe. Le portfolio devra être Créatif avec Approche d’Innovation Durable et devra contenir :
    3 à 5 projets représentatifs, illustrant la créativité et la durabilité ;
    Note d’intention sur l’approche architecturale et les solutions durables ;
    Intégration de la mobilisation des ressources locales.
IV.2.4) – Notice de Démarche Méthodologique
La notice devra ressortir les éléments suivants :
    Description du processus de travail ;
    Méthode de collaboration interdisciplinaire ;
    Intégration des experts dans la gestion du projet.
IV.2.4) – Capacité de Mobilisation des Ressources Locales
    Utilisation des matériaux locaux, savoir-faire et main-d'œuvre locale ;
    Stratégies de rentabilité durable.

Critères essentiels
Le Dossier Technique sera évalué sur cent (100) points et selon les sous critères ci-après :
    Présentation du candidat (5 pts)
    Personnel d’encadrement (15 pts)
    Portfolio créatif et approche d’innovation durable (35 pts)
    Notice de démarche méthodologique (20 pts)
    Bonus de collaboration :
L’évaluation se fait sur un seul projet.
    +10 points pour un projet IGH ou ERP ;
    +5 points pour un bâtiment spécial (hôpital, industriel, etc.) ;
    +2 points pour un projet de petite envergure.

    Capacité de mobilisation des ressources locales (10 pts)
Visible sur le portfolio (techniques, matériaux, solutions, etc )
    Présentation (5 pts).
Critères éliminatoires
    Dossier technique et/ou administratif incomplet ;
    Fausses déclarations ou pièces falsifiées ;
    Note technique inférieure à quatre-vingt (80) points sur cent (100).
NB : Seuls les candidats ayant obtenu une note supérieure ou égale à Quatre-Vingt (80) points sur cent (à 100) à l’issue de cette évaluation, seront pré-qualifiés pour l’Appel d’Offre National Restreint subséquent.

Les renseignements complémentaires peuvent être obtenus aux heures ouvrables à la Direction des Programmes et Projets ou la Cellule des Marchés sises à la Direction Générale de la Société Immobilière du Cameroun (SIC), Rue 510, Avenue de l’Indépendance, B.P. 387 Yaoundé, Téléphone : 222 23 01 59, Fax : 222 22 51 19, Web site : www.sic.cm, E-mail : info@sic.cm, face immeuble T.BELLA au quartier Hippodrome à Yaoundé dès publication du présent Avis.

 CRITERES DE QUALIFICATION   L’absence ou la non-conformité d’une ou plusieurs pièces requises dans le dossier administratif est éliminatoire, de même qu’une note technique inférieure à 80/100 ;
    Seul les cinq (05) cabinets d’Architectes en groupement avec des Cabinets d’Ingénieurs ayant obtenu les meilleures notes techniques, par ordre de mérite, seront qualifiés pour participer au concours.
Les candidatures seront évaluées selon les compétences suivantes :
•    Expérience et références des candidats : notamment dans la conception et la réalisation de projets similaires.
•    Compétences techniques en matière de conception d'IGH et d’ouvrages complexes.
•    Capacité à travailler en collaboration avec d'autres disciplines et à gérer des projets de grande envergure.
•    Innovation et prise en compte des enjeux environnementaux dans la conception.