Dans un contexte marqué par une crise aigüe du logement, espace de travail et de commerce, la Société Immobilière du Cameroun (SIC), conformément à sa nouvelle Vision, entend relancer une production massive d’immeubles multifonctionnels en mettant sur le marché, une offre diversifiée comportant des logements de standing, bureaux et commerces, afin d’engranger des bénéfices pour une plus grande production de logements sociaux dans les périphéries.
C’est dans ce sens que le Directeur Général de la SIC, Maître d’Ouvrage de cette opération lance un Avis de Sollicitation à Manifestation d’Intérêt National en vue de la réalisation des études préliminaires, géotechniques, topographiques, d’opportunités, économiques et financières sur les sites de la SIC de Douala (Bonamoussadi, Makepe, Bonapriso et Kotto), Nanga-Eboko et Dang-Ngaoundéré.

.    Consistance des prestations
Les prestations concernent la réalisation des études ci-après :
•    L’élaboration des programmes architecturaux devant être réalisés sur le site des projets ;
•    Les études géotechniques préliminaires ;
•    Les études topographiques ;
•    L’étude de marché ;
•    L’étude opportunité ;
•    Les études économiques et financières.

De manière spécifique, les cinq missions qui seront confiées au Prestataire sont les suivantes :
•    MISSION 0 : Les études géotechniques préliminaires ;
•    MISSION 1 : Les études topographiques ;
•    MISSION 2 : L’étude de marché et D’Opportunité ;
•    MISSION 3 : Les études économiques et financières ;
•    MISSION 4 : L’élaboration des programmes architecturaux devant être réalisés sur les sites du projet.

Le coût de ces prestations a été estimé à un montant de Trois Cent Millions (300 000 000) francs CFA TTC reparti comme suit :

N°    Coût prévisionnel du Marché par lot (FCFA)
Lot 1    Cinquante Millions (50 000 000) FCFA
Lot 2    Cinquante Millions (50 000 000) FCFA
Lot 3    Cinquante Millions (50 000 000) FCFA
Lot 4    Cinquante Millions (50 000 000) FCFA
Lot 5    Cinquante Millions (50 000 000) FCFA
Lot 6    Cinquante Millions (50 000 000) FCFA

Les prestations se constituent en six (6) lots ainsi qu’il suit :

N°    Désignation du Lot
Lot 1    Bonapriso
Lot 2    Bonamoussadi
Lot 3    Makepe
Lot 4    Kotto
Lot 5    Nanga-Eboko
Lot 6    Dang-Ngaoundéré

NB : 
1.    Un soumissionnaire ne peut être attributaire que d’au plus (02) deux lots.
2.    En cas d’une soumission infructueuse d’un lot, possibilité de laisser un soumissionnaire techniquement qualifié d’être attributaire du lot s’il veut le cas échéant.

N°    Cabinet d’Architecture/BET/ Groupements de     Adresse et Téléphone
1.        EDJO’O INGENIERIE.    Tel: (+237) 694 20 67 89
B.P.: 15353 Yaoundé
2.        Groupement BUBAN NGU DESCO – INTEGC SARL    Tel: (+237) 677 76 28 67
B.P.: 11088 Yaoundé
3.        TROPFEN ENGINEERING SARL    Tel: (+237) 6 94 71 25 68
B.P.:5177 Douala
4.        ECTA BTP SARL    Tel: (+237) 222 22 00 81
B.P.: 785 Yaoundé
5.        GROUPEMENT KAROCH BET – IBR SARL    Tel: (+237) 675 04 36 70
B.P.: 2964 Yaoundé
6.        GROUPEMENT AIDA SARL BTP / LE COMPETING BET    Tel: (+237) 243 89 96 13
B.P.: 7214 Yaoundé
La participation au présent Appel d’Offres est restreinte à :

Les prestations objets du présent Appel d’Offres sont financées par le budget de la SIC, exercice 2025 et suivants, sur la ligne d’imputation budgétaire N°21 93 11 12.

Le Dossier d’Appel d’Offres peut être consulté aux heures ouvrables dès publication du présent Appel d’Offres, au secrétariat de la Cellule des Marchés, sise à la Direction Générale de la Société Immobilière du Cameroun (SIC) B.P. 387 Yaoundé, Téléphone : 222 23 01 59, web site : www.sic.cm, E-mail : info@sic.cm,  face immeuble T. BELLA au Quartier Hippodrome à Yaoundé rue 510, avenue de l’indépendance.

Le Dossier d’Appel d’Offres peut être retiré, au secrétariat de la Cellule des Marchés de la SIC, sise à la Direction Générale  de la Société Immobilière du Cameroun (SIC) B.P. 387 Yaoundé rue 510, avenue de l’indépendance , Téléphone : 222 23 01 59, 222 22 51 19 web site : www.sic.cm, E-mail : info@sic.cm,  face immeuble T.BELLA au Quartier Hippodrome à Yaoundé, contre présentation d’une quittance de versement d’une somme non remboursable de cent mille (100 000) FCFA dans le compte CAS ARMP/BICEC.

Les Offres seront rédigées en français et/ou en anglais, en sept (07) exemplaires dont un (01) original et 06 copies marquées comme tels. En plus du nombre d’exemplaires de l’offre financière requis, le soumissionnaire est tenu de présenter un exemplaire de cette offre financière, dans une enveloppe scellée pour servir d’offre témoin marquée comme telle, et destinée à l’ARMP pour conservation. Elles devront être scellées, cachetées et déposées au secrétariat de la Cellule des Marchés de la SIC, sise à la Direction Générale 510 Avenue de l’Indépendance Hippodrome, face Immeuble T. BELLA à Yaoundé, B.P. 387 Yaoundé, Téléphone : 222 23 01 59, web site : www.sic.cm, E-mail : info@sic.cm sus énoncée au plus tard le 08 Janvier 2026 à 13 heures précises, heure locale, et devront porter la mention :
 
AVIS D’APPEL D’OFFRES NATIONAL RESTREINT
N°041/AONR/SIC/CIPM/2025 DU 12 DECEMBRE 2025 POUR LA REALISATION DES ETUDES PRELIMINAIRES GEOTECHNIQUES, TOPOGRAPHIQUES, D’OPPORTUNITES, ECONOMIQUES ET FINANCIERES SUR LES SITES DE LA SIC DE DOUALA (BONAMOUSSADI, MAKEPE, BONAPRISO ET KOTTO), NANGA-EBOKO ET DANG-NGAOUNDERE

« A N’OUVRIR QU’EN SEANCE DE DEPOUILLEMENT »

Le délai maximum prévu par le Maître d’Ouvrage pour l’exécution des prestations, objet du présent Appel d’Offres, est de cinq (05) mois pour chaque lot.

Sous peine de rejet, chaque Soumissionnaire doit joindre à ses pièces administratives, une caution de soumission timbrée avec mention manuscrite assortie de la quittance de la Caisse des Dépôts des Consignations (CDEC), d’un montant de 2% pour chaque lot soumissionné établie par une banque de premier ordre ou compagnies d’assurance agréées par le Ministère en charge des finances et dont la liste figure dans la Pièce N°11 du DAO, précisant le montant du lot concerné et valable pendant trente (30) jours au-delà de la date initiale de validité des Offres. Le montant par lot est défini dans le tableau suivant :
N°    Désignation du Lot    Montant TTC    Caution de Soumission de 2%
Lot 1    Bonapriso    50 000 000    1 000 000
Lot 2    Bonamoussadi    50 000 000    1 000 000
Lot 3    Makepe    50 000 000    1 000 000
Lot 4    Kotto    50 000 000    1 000 000
Lot 5    Nanga-Eboko    50 000 000    1 000 000
Lot 6    Dang-Ngaoundéré    50 000 000    1 000 000

Une caution de soumission produite mais n'ayant aucun rapport avec la consultation concernée est considérée comme absente.
Toute offre non conforme aux prescriptions du présent Avis d'Appel d'Offres sera déclarée irrecevable. Notamment l'absence de la caution de soumission délivrée par une banque de premier ordre agréée par le Ministère chargé des Finances ou le non-respect des modèles des pièces du Dossier d'Appel d'Offres, entraînera le rejet de l'Offre.

Sous peine de rejet, les autres pièces du Dossier Administratif requises devront être impérativement produites en originaux ou en copies certifiées conformes par le service émetteur.
Elles devront obligatoirement dater de moins de trois (03) mois précédant la date de dépôt des Offres ou avoir été établies postérieurement à la date de signature de l’Avis d’Appel d’Offres.
Toute Offre incomplète conformément aux prescriptions du présent Dossier d'Appel d'Offres sera déclarée irrecevable.

L’ouverture des offres se fera en deux temps.
L'ouverture des pièces administratives et des offres Techniques aura lieu dans un premier temps, le 08 Janvier 2026 à 14 heures précises, heure locale, par la Commission Interne de Passation des Marchés de la SIC dans la Salle de Conférences de la SIC, sise à la Direction Générale  de la Société Immobilière du Cameroun (SIC), B.P. 387 Yaoundé, Téléphone : 222 23 01 59, web site : www.sic.cm, E-mail : info@sic.cm,  face immeuble T.BELLA au Quartier Hippodrome à Yaoundé.
Seuls les soumissionnaires peuvent assister à cette séance d’ouverture ou s’y faire représenter par une personne de leur choix dûment mandatée et ayant connaissance du dossier.
L’ouverture des offres financières sera réalisée dans les mêmes conditions, à une date ultérieure qui sera communiquée aux soumissionnaires ayant satisfait aux conditions administratives requises et ayant obtenu une note technique supérieure ou égale à soixante-quinze (75) points sur cent (100).

Les critères éliminatoires sont :
•    Dossier administratif incomplet (absence d’une pièce ou non-conformité d’une pièce après un délai de mise en conformité de 48h) ;
•    Absence de la caution de soumission timbrée avec mention manuscrite assortie de la quittance CDEC ;
•    Fausses déclarations, pièces falsifiées ou documents non authentifiés ;
•    Dossier technique ou financier incomplet ;
•    Omission d’un prix unitaire quantifié ;
•    Absence d’un élément de l’offre financière (la soumission, les BPU, le DQE) ;
•    Note technique inférieure à soixante-quinze (75) points sur cent (100) ;
•    Présence d’une information financière dans le dossier administratif ou technique ;
•    Absence de la charte d’intégrité datée et signée ;
•    Absence de la déclaration d’engagement au respect des clauses environnementales et sociales datée et signée.
14.2    Les critères essentiels
L’évaluation des offres sera faite suivant les sous critères essentiels ci-après :
Critère d’évaluation des offres techniques
Les critères d’évaluation sont les suivants :
N°    Critères d’évaluation des soumissionnaires    Points
1    Références du soumissionnaire dans la réalisation des études similaires au cours des cinq (05) dernières années    30
2    Compréhension des TDRs     05
3    Méthodologie et planning d’exécution de la mission    10
4    Moyens humains (Qualification et expérience des experts)    35
5    Moyens matériels et logistiques    10
6    Présentation du dossier de candidature    05
7    Capacité financière    03
8    CCAP paraphé et signé    01
9    TDRs paraphé et signé    01
    Total Général    100

Ne pourront faire l’objet d’une analyse financière que les offres ayant obtenu une note technique (NT) supérieure ou égale à 75 points.
Les détails de ces critères d’évaluation des moyens humains sont précisés dans la grille jointe en annexe du DAO.
15.    Méthode de sélection du consultant
Le consultant sera choisi par la méthode de sélection qualité-coût (mieux disant) conformément aux procédures décrites dans le présent DAO.


Critères d’évaluation des offres financières
Seules les offres financières des soumissionnaires dont les offres administratives et techniques auront été déclarées recevables à l’issue de l’examen de la conformité des pièces administratives (1e étape) et de l’évaluation technique (2e étape) seront évaluées et notées, en fonction des critères ci-après :
NF = (MMd x 100) / MS
NF    = Note relative au montant de l’offre financière du soumissionnaire ;
MMd    = Montant évalué de l’offre la moins-disante ;
MS    = Montant évalué du soumissionnaire.
Une pondération sera faite entre la note technique et la note financière pour obtenir la note finale N (note technico-financière) suivant la formule ci-après :
N = [(75 x Note Technique) + (25 x Note Financière)] / 100
Le Bureau d’Etude Technique ou Cabinet d’Expertise sera choisi par la méthode de sélection dite du mieux disant, conformément aux procédures décrites dans le présent Dossier d’Appel d’Offres.
16.    Présentation des offres
Les documents constituants l’offre seront répartis en quatre (04) volumes ci-après, placés dans une simple enveloppe dont :
•    L’enveloppe A contenant les pièces administratives (Volume I) ;
•    L’enveloppe B contenant l’offre technique (Volume II) ;
•    L’enveloppe C contenant l’offre financière (Volume III) ;
•    L’enveloppe D contenant l’offre financière témoin scellée (Volume IV) ;
Toutes les pièces constitutives des offres (enveloppes A, B, C et D) seront placées dans une grande enveloppe scellée portant uniquement la mention de l’Appel d’Offres.
Les différentes pièces de chaque offre seront numérotées dans l’ordre du DAO et séparées par des intercalaires de couleur identique. 
NB : Le défaut de présentation de cette offre financière témoin entraîne l’irrecevabilité de l’offre du candidat concerné, dès l’ouverture des plis par la Commission de Passation des Marchés de la SIC.

Le Maître d’Ouvrage attribuera le Marché à l’issue de l’analyse des offres par la sous-commission désignée à cet effet qui établira un rapport adopté en application de la réglementation y afférente, mentionnant le soumissionnaire administrativement et techniquement qualifié dont l’offre financière aura été évaluée la mieux disante, comparativement aux prix en vigueur au Cameroun, incluant le cas échéant les rabais proposés et jugés conformes au Dossier d’Appel d’Offres. Un soumissionnaire ne peut être attributaire que de deux (02) lots au plus.

Les soumissionnaires restent engagés par leur offre pendant quatre-vingt dix (90) jours à partir de la date limite fixée pour la remise des offres.

Le Directeur Général de la SIC se réserve le droit, en cas de nécessité, d’apporter toute autre modification ultérieure utile au présent avis d’Appel d’Offres.

Les renseignements complémentaires peuvent être obtenus aux heures ouvrables à la Direction des Programmes et Projets et/ou à la Cellule des Marchés, sises à la Direction Générale de la SIC, B.P. 387 Yaoundé, Téléphone : 222 23 01 59, Fax : 222 22 51 19 web site : www.sic.cm, E-mail : info@sic.cm,  face immeuble T. BELLA au Quartier Hippodrome à Yaoundé.
NB : « pour dénonciation de tout acte de corruption, bien vouloir appeler ou envoyer un SMS à la CONAC au numéro suivant : 1517 ».