Dans le cadre de sa mission de développement des infrastructures de tourisme et loisirs au Cameroun, la Cameroon Hotels Corporation (CHC) S.A. lance la présélection des cabinets d’architectes nationaux et internationaux pour participer à un concours architectural relatif à l’élaboration de l’esquisse d’un projet hôtelier 05 étoiles à Idolo-Kribi, Département de l’Océan, Région du Sud Cameroun.
Le recours au concours se justifie par sa capacité à encourager la recherche et l'innovation. Plutôt que de confier le projet à un seul cabinet qui proposera une ou deux variantes, le concours permet de confronter plusieurs visions architecturales simultanément. Un concours international est une vitrine pour les cabinets de classe mondiale, les candidats sélectionnés reçoivent une indemnité pour le travail fourni, ce qui est une condition sine qua non pour attirer des structures de haut niveau.
Le présent Appel à Manifestation d'Intérêt International a pour but d'identifier et de pré-qualifier des cabinets d'architecture habilités à participer à un concours international restreint d'architecture pour le Kribi Idolo Resort, un projet de développement d'un complexe touristique hôtelier intégré cinq (05) étoiles sur un site d'environ 20 hectares développé sur le littoral d'Idolo-Kribi, bénéficiant d'une interface unique entre la forêt tropicale et l'océan. Le projet ambitionne de créer une destination distinctive alliant les standards hôteliers internationaux à l'identité camerounaise.
L'issue de cet Appel à Manifestation d'Intérêt sera l'établissement d'une liste restreinte des cabinets d'architecture, qui seront invités à participer à la phase ultérieure du concours de conception.
Dans le cadre de sa mission de développement des infrastructures de tourisme et loisirs au Cameroun, la Cameroon Hotels Corporation (CHC) S.A. lance la présélection des cabinets d’architectes nationaux et internationaux pour participer à un concours architectural relatif à l’élaboration de l’esquisse d’un projet hôtelier 05 étoiles à Idolo-Kribi, Département de l’Océan, Région du Sud Cameroun.
Le recours au concours se justifie par sa capacité à encourager la recherche et l'innovation. Plutôt que de confier le projet à un seul cabinet qui proposera une ou deux variantes, le concours permet de confronter plusieurs visions architecturales simultanément. Un concours international est une vitrine pour les cabinets de classe mondiale, les candidats sélectionnés reçoivent une indemnité pour le travail fourni, ce qui est une condition sine qua non pour attirer des structures de haut niveau.
Le présent Appel à Manifestation d'Intérêt International a pour but d'identifier et de pré-qualifier des cabinets d'architecture habilités à participer à un concours international restreint d'architecture pour le Kribi Idolo Resort, un projet de développement d'un complexe touristique hôtelier intégré cinq (05) étoiles sur un site d'environ 20 hectares développé sur le littoral d'Idolo-Kribi, bénéficiant d'une interface unique entre la forêt tropicale et l'océan. Le projet ambitionne de créer une destination distinctive alliant les standards hôteliers internationaux à l'identité camerounaise.
L'issue de cet Appel à Manifestation d'Intérêt sera l'établissement d'une liste restreinte des cabinets d'architecture, qui seront invités à participer à la phase ultérieure du concours de conception.
Le projet de construction de l’hôtel 5 étoiles à Idolo-Kribi comprendra les spécifications suivantes :
a) Principes du Plan Directeur
• Bâtiment constitué d’un RDC, de cinq (05) étages constitués de chambres, de deux (02) étages podium et d’une toiture ;
• Villas individuelles uniquement : aucune structure mitoyenne ou d'appartements ;
• Séquence d'arrivée forte avec dévoilement de l'océan : mise en scène du parcours de l'entrée jusqu'à la vue sur mer ;
• Zonage clair : Clients / Loisirs / Villas / Services (BOH - Back of House) ;
• Séparation des flux : Distinction stricte entre la circulation des clients et celle du service ;
• Maximisation de la façade maritime : Optimisation de l'emprise visuelle et physique sur l'océan ;
• Orientation bioclimatique : Conception adaptée au climat (ventilation naturelle, protection solaire).
b) Données clés
• Superficie du site : Environ 20 hectares ;
• Façade maritime : Environ 400 mètres de linéaire côtier ;
• Programme : Complexe hôtelier balnéaire intégré de luxe ;
• Capacité (Clés) : 300 clés (Chambres d'hôtel, Suites et Villas) ;
• Développement :
Hôtel, Villas, Plage et Opérations de la Marina ;
Terrain de Golf et Clubhouse ;
c) Programme d'hébergement
• Hôtel (250 Clés) :
Chambres standard/double/PMR (min 40 m²) ;
Chambres Deluxe Vue Océan (60–65 m2) ;
Suites Front de Mer (80 - 100 m2) ;
Suites Familiales (110 - 130 m2).
• Villas (50 Clés) :
Villas 1 Chambre (150 - 180 m2) ;
Villas 2 Chambres (190 - 250 m2) ;
Villas 3 chambres (260 - 350 m2) ;
Villas Signatures : (500 - 600 m2).
NB : les cabinets auront la charge de proposer le nombre des différents types de villas, de suites et de chambres.
d) Programme de Restauration (F&B)
La stratégie de restauration (F&B) met l'accent sur des expériences culinaires différenciées, alignées sur les standards internationaux des complexes balnéaires cinq (05) étoiles comme indiqué ci-dessous :
• Lobby café/bar
• Lobby café/bar terrasse
• All day Dinning Restaurant
• All day Dinning Restaurant terrasse
• Signature Restaurant
• Signature terrasse
• Destination Bar
• Destination Bar terrasse
• Pool Bar & Grill
• Pool Bar & Grill Terrasse
• Beach Club (Club de plage)
• Marina Lounge (Salon de la marina)
e) Installations d’affaires et de conférences (MICE)
Le projet intégrera des infrastructures dédiées au tourisme d’affaires, notamment :
• Deux (02) salles de conférence (150 et 500 places) ;
• Plusieurs salles de réunion de capacités variées ;
• Un centre d’affaires entièrement équipé ;
• Intégration des espaces de conférence avec les installations de réception et de banquet.
f) Spa, bien-être et loisirs
Un sanctuaire de bien-être comprenant un Spa « Signature » (environ 6 500 à 8 000 m²) avec :
• Salles de soins ;
• Installations hydrothermales ;
• Espaces de yoga et de fitness ;
• Offre de restauration saine.
Les équipements de loisirs incluent :
• Un centre de fitness ;
• Plusieurs piscines extérieures ;
• Au moins une piscine intérieure pour une utilisation toute saison.
g) Installation de divertissement
Le resort comprendra des équipements de divertissement intérieur, notamment :
• Salles de cinéma ;
• Espaces de divertissement nocturne (club/dancing/nightclub) ;
• Espaces sociaux et de loisirs adaptés aux activités de jour et de nuit.
h) Marina, plage et golf
• Marina d’environ 20 anneaux ;
• Espaces de plage entièrement aménagés ;
• Parcours de golf et clubhouse prévus dans le plan directeur.
i) Sports et activités de plein air
Le projet intégrera un programme sportif complet comprenant :
• Courts de tennis ;
• Terrains multisports ;
• Terrain de football adapté aux stages d’entraînement ;
• Parcours sportif (marche, course, rollers) ;
- Promenade touristique et de loisirs intégrée au paysage.
j) Équipements familiaux et commerciaux
Le resort intégrera des composantes dédiées aux familles et au commerce :
- Un Kids Club ;
- Des espaces commerciaux / boutiques pour améliorer l’expérience client.
k) Services généraux et exploitation (Back-of-house)
Les services généraux (BOH) représenteront environ 35 à 40 % de la surface bâtie totale, avec des circuits de service entièrement dissimulés.
Le projet comprendra également :
- Un poste de sécurité (police, pompiers, contrôle du site) ;
- Une infirmerie / unité médicale ;
- Des parkings clairement définis pour les clients, le personnel et les opérations de service.
Le concours architectural international se déroulera en trois (03) étapes :
Étape 1 : La présélection des candidats
Elle se fera au travers d’un Appel à Manifestation d’Intérêt.
À cet effet, le Maître d’Ouvrage invite les cabinets intéressés à déposer leurs offres à la Cameroon Hotels Corporation (CHC) SA sis au Boulevard du 20 mai, au 3ème étage du Centre Commercial, bâtiment annexe à l’hôtel Hilton.
L’examen des offres pour la présélection sera effectué par un Comité Adhoc mis sur pied par le Maître d’Ouvrage.
Étape 2 : Le Concours architectural
Le concours architectural sera lancé par le Directeur Général p.i de la CHC et restreint aux cabinets ou groupements de cabinets retenus à l’issue de l’étape 1. Un Comité Technique est chargé de l’examen des offres du concours.
Étape 3 : La désignation des lauréats
Un jury désigné par le Maître d’Ouvrage, après délibération, établira un classement des différents candidats. Ce classement se fera sur la base d’une grille d’évaluation pondérée avec la note issue de l’évaluation du Comité Technique.
Les dossiers de candidature doivent être remis en trois (03) exemplaires dont un (01) original et deux (02) copies marquées comme tel, à la Direction Générale de CHC, Département des Approvisionnements sis au 1er étage du Centre Commercial de la CHC, au Boulevard du 20 mai, à Yaoundé ; BP : 11110 Yaoundé, Tel :691 79 18 71, E-mail : info@chc-sa.net au plus tard le 25 Mai 2026 à 15 heures et devront porter les mentions suivantes :
« AVIS D’APPEL À MANIFESTATION D’INTERET INTERNATIONAL
N°001/AAMII/CHC SA/DG P.I./2026 DU 23 Avril 2026
POUR LA PRESELECTION DES CABINETS D’ARCHITECTURE EN VUE DE PARTICIPER AU CONCOURS ARCHITECTURAL POUR L’ELABORATION D’UNE ESQUISSE D’UN PROJET HOTELIER 05 ETOILES A IDOLO-KRIBI POUR LE COMPTE DE LA CAMEROON HOTELS CORPORATION »
10. RECOURS
Tout candidat qui s’estime lésé dans la présente procédure d’appel à manifestation d’intérêt peut introduire un recours auprès du Comité d’Arbitrage et d’Examen des Recours de la Cameroun Hotels Corporation S.A, avec copie au Maitre d’Ouvrage, sis au 3ème étage du Centre Commercial de la CHC, au Boulevard du 20 mai, à Yaoundé ; BP : 11110 Yaoundé, Tel :681 79 81 06.
La participation est ouverte aux cabinets d'architecture légalement enregistrés, opérant individuellement ou en groupement.
Pour les candidats étrangers : Ils doivent obligatoirement s'associer soit à un cabinet d'architecture local dûment inscrit à l'Ordre National des Architectes du Cameroun (ONAC), soit à un architecte camerounais inscrit à l'ONAC.
Les candidats devront fournir les pièces ci-après :
Volume 1 : Documents Administratifs
Pour les soumissionnaires nationaux :
Les candidats doivent fournir les pièces suivantes (originaux ou copies certifiées de moins de 3 mois) :
a) Une lettre de manifestation d’intérêt du Candidat dûment signée et cachetée du représentant légal ou du mandataire dûment désigné ;
b) L’accord de groupement notarié spécifiant le mandataire le cas échéant (en cas de groupements solidaires ou conjoints) ;
c) Le pouvoir du mandataire, le cas échéant ;
d) Le pouvoir de signature, le cas échéant ;
e) Une attestation de non-faillite établie par le Tribunal de Première Instance datant de moins de trois (3) mois précédant la date de remise des offres ;
f) Une attestation de non exclusion des marchés publics délivrée par l’Agence de Régulation des Marchés Publics (ARMP) ;
g) L’original de l’Attestation de Conformité Sociale (ACS) de la CNPS portant la mention et les références de l’Avis d’Appel à Manifestation d’Intérêt datant de moins de trois mois ;
h) Une Copie du registre de commerce certifiée par l’autorité compétente de l’administration judiciaire ;
i) Un plan de localisation signé sur l’honneur précisant la commune du lieu de l’établissement, la dénomination du quartier.
Pour les soumissionnaires étrangers :
Ils devront produire les documents attestant :
• Qu’ils ne sont pas en état de liquidation judiciaire ou en faillite ;
• Qu’ils n’ont pas été radiés de l’Ordre des Architectes de leur pays d’origine ou de tout autre pays où ils auraient exercé ;
• Que, conformément aux articles 2 et 7 de la loi n° 90/041 du 10 août 1990 relative à l’exercice et à l’organisation de la profession d’architecte, ils sont associés à un cabinet d’architecte local impérativement agréé à l’ONAC ou un architecte de nationalité camerounaise inscrit à l’ONAC.
Volume 2 : Dossier Technique
1. Lettre de manifestation d'intérêt ;
2. Portfolio du cabinet ou du groupement de cabinets ;
3. Note méthodologique ;
4. Moyens matériel et logistique (logiciels de CAO avec licence, ordinateurs, imprimantes, tables traçantes, véhicules utilitaires) ;
5. Références pertinentes : Un aperçu de son expérience d’au moins trois (03) projets similaires au cours des dix (10) dernières années (Annexe 1). Chaque référence doit être accompagnée d’une fiche présentant les profils du personnel clé, la durée de la mission, le montant du contrat et la part prise par le Candidat, le cas échéant.
Les références devront être accompagnées des pièces justificatives, en l’occurrence :
- Copies du contrat premières et dernières pages (pour les nationaux) ;
- Procès-verbaux de recette technique et/ou Attestation de bonne fin signée du Maître d’Ouvrage ;
- Tout autre document justifiant l’effectivité des prestations réalisées.
6. Profil du personnel clé : En vue de l’exécution de ses missions, le consultant mettra en place une équipe technique composée du personnel clé suivant :
N° Personnel clé Qualification
1 Directeur de Projet Bac+5 en Architecture, inscrit à l’ordre des architectes de son pays, avec une expérience avérée d’au moins quinze (15) ans, dont dix (10) ans au moins dans des projets de conception d’hôtels 5 étoiles et sept (07) ans au moins en tant que Directeur de Projet.
2 Architecte Designer Bac+5 en Architecture, inscrit à l’ordre des architectes de son pays, avec une expérience avérée d’au moins huit (08) ans dans le design intérieur de projets hôteliers haut de gamme.
3 Architecte Résidentiel / Spécialiste Villas Bac+5 en Architecture, inscrit à l’ordre des architectes de son pays, avec une expérience avérée d’au moins huit (08) ans dans le développement de projets résidentiels haut de gamme ou de villas de complexes hôteliers.
4 Architecte spécialisé CHR (Café, Hôtels et Restaurants) ou Architecte spécialisé en Hôtellerie Bac+5 en Architecture, spécialisation en Management Hôtelier, avec au moins dix (10) ans d'expérience dans la gestion de grands projets hôteliers internationaux de luxe.
5 Architecte Paysagiste Bac+5 en Architecture, inscrit dans l’ordre des architectes de son pays, spécialisé dans l’aménagement paysager, avec une expérience avérée d’au moins dix (10) ans, spécialisé en zones côtières.
6 Ingénieur de Génie Civil Bac+5 en Génie Civil, inscrit à l’ordre des ingénieurs de son pays, avec une expérience avérée d’au moins huit (08) ans dans le développement de projets de Bâtiments et Travaux Publics.
7 Ingénieur Maritime Bac+5 en Génie Civil, inscrit à l’ordre des ingénieurs de son pays, avec une expérience avérée d’au moins cinq (05) ans dans l’expertise des infrastructures appliquées aux zones côtières et aux structures en mer.
8 Ingénieur de Génie Civil spécialisé dans la conception BIM Bac+3 en Génie Civil, avec une expérience avérée d’au moins cinq (05) ans dans la modélisation BIM
9 Ingénieur en Énergies Renouvelables Bac+5 en Énergies Renouvelables, avec une expérience avérée d’au moins huit (08) ans dans le développement de projets de construction de grande envergure
10 Expert en Développement Durable / Responsabilité Sociétales des Entreprises/ Environnement BAC+5 en Développement Durable ou en Responsabilité Sociétales des Entreprises ou en sciences de l’environnement avec une expérience avérée d’au moins sept (07) ans dans le suivi des projets d’envergure et ayant des certifications en sciences sociales et en gouvernance.
11 Ingénieur MEP Bac+5 en Génie Mécanique, Électrique ou Plomberie, avec une expérience d’au moins dix (10) ans avec une expérience avérée dans la conception et de l'optimisation des systèmes mécaniques, électriques ou de plomberie (MEP) de projets de bâtiments de grande envergure.
12 Économiste de la construction BAC+5 en économie de la construction ou en Génie Civil avec certification en économie de la construction et une expérience d’au moins 08 ans dans la planification économique ou la faisabilité financière des projets de grande envergure
NB : Joindre pour chaque personnel clé les documents ci-après :
1- les justificatifs de l’expérience, à savoir :
- Copie certifiée conforme du diplôme datant de moins de trois (03) mois ;
- Attestation d’inscription aux ordres nationaux, le cas échéant ;
- Attestation de disponibilité signée et datée de l’expert ;
- Curriculum vitae daté et cosigné de l’expert et du mandataire légal ;
- Certification obtenue de l’expert, le cas échéant ;
2- La composition de l’équipe proposée, par spécialité, ainsi que les tâches qui sont confiées à chacun de ses membres et leur calendrier (Annexe 2).
Il s’agit de proposer un plan de travail pour accomplir la mission (Annexe 3) ;
Les soumissionnaires utiliseront à cet effet les pièces et modèles ou formulaires types prévus dans ce présent Appel à Manifestation d’Intérêt.
5. CRITERES D’EVALUATION
5.1. Critères éliminatoires
N° Rubrique Oui/Non
I- Critères éliminatoires relatifs au dossier administratif
1 Non-production au-delà du délai de 48h d’une pièce du dossier administratif jugée non conforme ou absente lors de l’ouverture des plis Oui/Non
II- Critères éliminatoires relatifs à l’offre technique
2 Non-respect du profil du Directeur de projet Oui/Non
Diplôme Oui/Non
Copie du diplôme datant de moins de trois (03) mois Oui/Non
Bac+5 Oui/Non
Option Architecture Oui/Non
Expérience Oui/Non
Minimum quinze (15) ans d’expérience générale Oui/Non
Minimum dix (10) ans dans la conception des hôtels 05 étoiles Oui/Non
Sept (07) ans au minimum en tant que Directeur de projet Oui/Non
Attestation d’inscription à l’ordre des architectes de son pays d’exercice Oui/Non
Non-respect de l'obligation d'association avec un architecte inscrit à l'ONAC (pour les étrangers).
3 Avoir obtenu moins de 80 points sur les critères essentiels Oui/Non
5.2. Critères essentiels
L'évaluation technique des dossiers de Manifestation d'Intérêt se fera sur un total de 100 points, selon les critères suivants :
Critères Points
Expérience générale :(Évaluation de l'expérience générale en conception hôtelière) au cours des dix (10) dernières années 10 pts
* 1 à 2 projets hôteliers conçus et achevés : 03 pts
* 3 à 4 projets hôteliers conçus et achevés : 07 pts
* 5 projets hôteliers ou plus conçus et achevés : 10 pts
Expérience spécifique du consultant : (Évaluation de l'expérience spécifique en conception hôtelière de 5 étoiles) au cours des dix (10) dernières années 25 pts
* 1 à 2 projets hôteliers 5 étoiles conçus et réceptionnés : 5 pts
* 3 à 4 projets hôteliers 5 étoiles conçus et réceptionnés : 10 pts
* 5 projets hôteliers 5 étoiles ou plus conçus et réceptionnés : 15 pts
* Expérience internationale (≥ 1 projet : 5 pts ; ≥ 3 projets : 10 pts)
* Typologie comparable (échelle et complexité similaires) : 5 pts
Qualité du Portfolio (Excellence architecturale et créativité) 19 pts
* Portfolio incluant au moins 3 projets pertinents : 4 pts
* Présence de documents graphiques (plans, coupes, façades) : 4 pts
* Matériel visuel (rendus 3D ou photos de réalisations) : 3 pts
* Démonstration d'expertise en design hôtelier/Resort : 5 pts
* Cohérence globale avec la vision du concours : 3 pts
Diplômes et CV du personnel clé 22 pts
* CV pertinents du personnel clés : 11 pts (1 pt par expert susmentionné)
* Diplômes du personnel clé : 11 pts (1pt par expert susmentionné)
Compréhension et Approche (Note méthodologique) 14 pts
* Lettre de manifestation d’intérêt : 1 pt
* Définition du contexte : 1 pt
* Description de l’approche méthodologique de la conception ressortant l’analyse préliminaire du projet, le programme architectural (espaces, volumes), l’esquisse conceptuelle, la qualité des matériaux, les couleurs et textures) : 6 pts
* Prise en compte de la durabilité et de l’intégration culturelle : 6 pts
Capacité et Ressources (Moyens techniques et humains) 6 pts
* Organigramme schématique du cabinet ou du groupement : 3 pts
* Moyens techniques et logiciels (BIM, équipements) : 3 pts
Présentation de l’offre 04 pts
Reliure, pagination, clarté, lisibilité : 4 pts
TOTAL 100 pts
Seuls les candidats qui auront totalisé, à l’issue de l’évaluation, un score supérieur ou égal à 80/100, et feront partir des 4 premiers, seront retenus pour la suite de la procédure.
Règle de départage : En cas d'égalité, le classement sera déterminé par le score le plus élevé obtenu successivement dans les catégories : 1. Expérience pertinente, 2. Qualité du portfolio, 3. Qualifications de l'équipe.
Pour les faits de corruption dans le cadre du présent appel à candidature, la CONAC pourrait être saisie par l’une des voies suivantes :
Ligne Verte : 1517 (les appels sont gratuits)
Courrier : Déposer la dénonciation au siège de la CONAC sis au Palais des Congrès, B.P. 33 200 Yaoundé ;
Téléphone : 222 20 37 30 / 658262682 / 651649194 ;
Fax : 222 20 37 30 ;
Email : info@conac.cm
Auteur et Propriété : Les projets retenus deviendront la propriété du Maître d’Ouvrage ;
• Confidentialité : Jusqu'à la publication officielle des résultats, toutes les soumissions et délibérations du jury restent confidentielles.
Le concours est organisé sous l'autorité de la Cameroon Hotels Corporation (CHC) S.A. Il est régi par les procédures en vigueur en République du Cameroun. Les documents doivent être préparés en anglais ou en français.